Svalevej 2, 9640 Farsø — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.250 kr/m².1.073.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering943.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	94 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	43 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	266 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	204 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	224 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	220 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	221 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	107 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	263 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	196 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu