Svalevej 24

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.735 kr/m².5.099.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.050.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	196 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Svalevej 2 8210 Aarhus V	153 m²	259 m	06-05-2026	6.248.000 kr.	40.837 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	79 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	261 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	284 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	226 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	697 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	428 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	299 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	660 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu