Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 3, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.299 kr/m².2.954.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 43.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²+30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.177.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden feb. 2018
126k1,1M2,2M3,2M4,2M199519992003200720102013201620192022202528. feb. 20182.950.000 kr.30. sep. 20243.800.000 kr.31. aug. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.177.780 kr.Markedet · 1995627.718 kr.Markedet · 1997517.608 kr.Markedet · 19982.168.803 kr.Markedet · 1999126.399 kr.Markedet · 20011.302.210 kr.Markedet · 20021.175.720 kr.Markedet · 20031.171.352 kr.Markedet · 20051.898.624 kr.Markedet · 20062.105.376 kr.Markedet · 20072.331.147 kr.Markedet · 20082.331.329 kr.Markedet · 20091.251.250 kr.Markedet · 20101.976.247 kr.Markedet · 20112.314.221 kr.Markedet · 20121.196.559 kr.Markedet · 20131.423.331 kr.Markedet · 20142.019.654 kr.Markedet · 20152.158.338 kr.Markedet · 20162.353.442 kr.Markedet · 20172.340.520 kr.Markedet · 20182.570.750 kr.Markedet · 20192.546.453 kr.Markedet · 20202.467.192 kr.Markedet · 20212.805.439 kr.Markedet · 20222.821.819 kr.Markedet · 20232.352.714 kr.Markedet · 20242.305.849 kr.Markedet · 20252.585.401 kr.Markedet · 20262.916.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th
8210 Aarhus V		91 m²592 m25-04-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Viborgvej 51, 2. 3
8210 Aarhus V		108 m²117 m27-11-20254.850.000 kr.44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2
8210 Aarhus V		108 m²117 m06-03-20253.935.000 kr.36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3
8210 Aarhus V		108 m²117 m30-10-20243.550.000 kr.32.870 kr./m²
Fuglebakkevej 48A
8210 Aarhus V		76 m²447 m11-06-20262.430.000 kr.31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A
8210 Aarhus V		76 m²447 m13-07-20251.750.000 kr.23.026 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,1 km12-11-20232.595.000 kr.26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,1 km29-06-20252.775.000 kr.28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,1 km28-10-20242.598.000 kr.26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²1,1 km16-07-20252.665.000 kr.26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden