Svalevej 4

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.927 kr/m².2.207.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.313.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	92 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	92 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	230 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	112 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	504 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	265 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	112 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	354 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	354 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	131 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu