Svalevej 6, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 141 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 141 m².720.792 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering595.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	48 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	23 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	93 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	419 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	530 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	261 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	650 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	1,1 km	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	801 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	801 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu