Svalevej 7

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.740.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	60 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	90 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	265 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	119 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	181 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	642 m	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	575 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	118 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	566 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	279 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu