Svanegade 11, Nexø

Rækkehus · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 217 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.194 kr/m² × 92 m².937.848 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering856.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 305.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2021feb.Ejerskifte305.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	223 m	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	263 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	204 m	21-07-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	204 m	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	185 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	603 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	259 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	770 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	959 m	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	118 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu