Svanekevej 5, 8210 Aarhus V — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.757 kr/m².4.010.852 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.778.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	155 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	166 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	507 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	1,0 km	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	1,1 km	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	788 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	491 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	1,0 km	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	763 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	950 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu