Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 19B

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.489 kr/m².13.022.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.247.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden okt. 2025
724k21,2M41,7M62,2M82,7M19931998200220062010201420182022202615. okt. 202513.600.000 kr.I dag · vores estimat13.247.024 kr.Markedet · 1993833.166 kr.Markedet · 19941.124.371 kr.Markedet · 19951.632.972 kr.Markedet · 19971.916.949 kr.Markedet · 19981.896.655 kr.Markedet · 19991.475.624 kr.Markedet · 20002.181.605 kr.Markedet · 20012.821.561 kr.Markedet · 20022.670.329 kr.Markedet · 20033.494.877 kr.Markedet · 20042.446.817 kr.Markedet · 200582.700.691 kr.Markedet · 20069.343.858 kr.Markedet · 20074.633.287 kr.Markedet · 20084.665.257 kr.Markedet · 20094.517.500 kr.Markedet · 20103.326.548 kr.Markedet · 20113.661.399 kr.Markedet · 20124.397.265 kr.Markedet · 20131.460.056 kr.Markedet · 20144.074.090 kr.Markedet · 20155.212.500 kr.Markedet · 20167.119.580 kr.Markedet · 20177.530.186 kr.Markedet · 20189.847.038 kr.Markedet · 20195.972.552 kr.Markedet · 20207.115.410 kr.Markedet · 20219.058.769 kr.Markedet · 202210.410.822 kr.Markedet · 20237.282.210 kr.Markedet · 202412.741.713 kr.Markedet · 202514.330.066 kr.Markedet · 202612.296.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.247.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²210 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,3 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²1,3 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²1,4 km16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²856 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,4 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²1,1 km09-07-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²1,1 km17-05-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²425 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²605 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden