Svaneparken 251B, 7430 Ikast — Villa · 157 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 19.382 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+38,30 pct.
3Vores vurdering3.041.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,53 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018590.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 277 7430 Ikast	169 m²	22 m	12-07-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Svaneparken 271 7430 Ikast	138 m²	118 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Svaneparken 275 7430 Ikast	178 m²	60 m	02-03-2026	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	67 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	118 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	96 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Vibevej 14 7430 Ikast	157 m²	336 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Ternevej 84 7430 Ikast	149 m²	157 m	08-09-2026	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Ternevej 50 7430 Ikast	165 m²	172 m	24-09-2025	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	433 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu