Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Svanes Plads 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
785 m²
Bebygget areal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.005.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanes gns: 17.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden aug. 1991
279k1,1M1,9M2,8M3,6M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991410.000 kr.14. feb. 20061.495.000 kr.31. jul. 20181.450.000 kr.28. feb. 20221.950.000 kr.31. aug. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.913.241 kr.Markedet · 1992480.000 kr.Markedet · 1993420.600 kr.Markedet · 1994589.320 kr.Markedet · 1995728.640 kr.Markedet · 1996875.160 kr.Markedet · 1997519.960 kr.Markedet · 19981.194.960 kr.Markedet · 19991.950.840 kr.Markedet · 20001.199.160 kr.Markedet · 20011.147.320 kr.Markedet · 20022.689.440 kr.Markedet · 20032.827.440 kr.Markedet · 20041.015.440 kr.Markedet · 20052.179.200 kr.Markedet · 20061.943.400 kr.Markedet · 20071.820.280 kr.Markedet · 20082.341.440 kr.Markedet · 20091.958.640 kr.Markedet · 20102.020.320 kr.Markedet · 20111.576.680 kr.Markedet · 20121.859.040 kr.Markedet · 20132.215.920 kr.Markedet · 20141.415.280 kr.Markedet · 20152.859.360 kr.Markedet · 20161.529.280 kr.Markedet · 20172.389.440 kr.Markedet · 20182.533.560 kr.Markedet · 20191.890.000 kr.Markedet · 20202.167.560 kr.Markedet · 20212.746.800 kr.Markedet · 20222.072.040 kr.Markedet · 20232.790.960 kr.Markedet · 20242.362.920 kr.Markedet · 20252.373.000 kr.Markedet · 20262.180.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
410.000 kr.
14. feb. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte410.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanes Plads 5, st.. th.
8700 Horsens		119 m²0 m17-06-20262.290.000 kr.19.244 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²0 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Møllegade 22, 1.
8700 Horsens		115 m²484 m05-11-20251.865.000 kr.16.217 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf
8700 Horsens		109 m²151 m05-03-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf
8700 Horsens		109 m²151 m11-09-20252.480.000 kr.22.752 kr./m²
Bülowsgade 5, 2.
8700 Horsens		118 m²819 m14-05-20252.180.000 kr.18.475 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²328 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²328 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²443 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf
8700 Horsens		110 m²449 m10-03-20261.675.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden