Menu
For mæglere Log ind
Svanevænget 15
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 15

Villa · 255 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.102 kr/m².20.067.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.864.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.500.000 kr / Estimat: 18.065.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,68 pct. siden maj 1998
1,3M38,9M76,5M114,1M151,7M19931998200220062010201420182022202631. maj 19982.864.000 kr.I dag · vores estimat18.864.645 kr.Markedet · 19931.528.470 kr.Markedet · 19942.062.695 kr.Markedet · 19952.995.740 kr.Markedet · 19973.516.705 kr.Markedet · 19983.479.475 kr.Markedet · 19992.707.080 kr.Markedet · 20004.002.225 kr.Markedet · 20015.176.245 kr.Markedet · 20024.898.805 kr.Markedet · 20036.411.465 kr.Markedet · 20044.488.765 kr.Markedet · 2005151.717.095 kr.Markedet · 200617.141.610 kr.Markedet · 20078.499.915 kr.Markedet · 20088.558.565 kr.Markedet · 20098.287.500 kr.Markedet · 20106.102.660 kr.Markedet · 20116.716.955 kr.Markedet · 20128.066.925 kr.Markedet · 20132.678.520 kr.Markedet · 20147.474.050 kr.Markedet · 20159.562.500 kr.Markedet · 201613.061.100 kr.Markedet · 201713.814.370 kr.Markedet · 201818.064.710 kr.Markedet · 201910.956.840 kr.Markedet · 202013.053.450 kr.Markedet · 202116.618.605 kr.Markedet · 202219.098.990 kr.Markedet · 202313.359.450 kr.Markedet · 202423.375.085 kr.Markedet · 202526.288.970 kr.Markedet · 202622.557.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
2.864.000 kr.
I dag · vores estimat
18.864.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg2.864.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²133 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²133 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²179 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²328 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²775 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²653 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²643 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²511 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,8 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,8 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden