Svanevej 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.555 kr/m².1.717.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.614.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	167 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	178 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	223 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Gærdesangervej 26 4671 Strøby	63 m²	203 m	13-09-2024	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Bekkasinvej 12 4671 Strøby	62 m²	433 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	566 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	515 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	283 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	865 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	494 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu