Svanevej 23

Villa · 144 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1042 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.848.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 13.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+68,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	235 m	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	38 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	84 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	136 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	284 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	328 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	399 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	651 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	345 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	329 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu