Svanevej 3

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.282 kr/m².1.827.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.045.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	144 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Alkevej 8 4671 Strøby	77 m²	259 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	325 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	673 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	501 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	646 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	886 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	81 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Bekkasinvej 5 4671 Strøby	84 m²	394 m	07-07-2025	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	727 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu