Svanevej 31

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.724 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1724 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.174 kr/m².2.214.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 13.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+71,90 pct.
3Vores vurdering2.339.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020575.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	137 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	72 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	424 m	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	247 m	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	180 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	108 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	236 m	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	425 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	425 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	802 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu