Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 35

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².3.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.385.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden jul. 2002
136k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002950.000 kr.30. jun. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.385.172 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003659.800 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.500.100 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.981.500 kr.Markedet · 20191.968.800 kr.Markedet · 20202.074.400 kr.Markedet · 20212.427.200 kr.Markedet · 20222.827.600 kr.Markedet · 20232.500.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.842.500 kr.Markedet · 20263.433.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²74 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²234 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²106 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²295 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²122 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²462 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²497 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²200 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Holmehusvej 1
5000 Odense C		103 m²487 m12-08-20263.800.000 kr.36.893 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²453 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden