Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 36

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.587 kr/m².3.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.359.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,91 pct. siden jul. 2018
176k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.200.000 kr.9. feb. 20234.195.000 kr.I dag · vores estimat3.359.746 kr.Markedet · 1992631.150 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994733.590 kr.Markedet · 1995661.050 kr.Markedet · 1996812.500 kr.Markedet · 1997538.720 kr.Markedet · 1998914.160 kr.Markedet · 19991.258.530 kr.Markedet · 20001.190.540 kr.Markedet · 20011.142.050 kr.Markedet · 2002873.470 kr.Markedet · 2003857.740 kr.Markedet · 20041.197.690 kr.Markedet · 20051.774.630 kr.Markedet · 20061.950.130 kr.Markedet · 20072.085.070 kr.Markedet · 20081.982.890 kr.Markedet · 20091.764.620 kr.Markedet · 20101.800.630 kr.Markedet · 20112.042.170 kr.Markedet · 20121.815.710 kr.Markedet · 20132.037.100 kr.Markedet · 20141.779.310 kr.Markedet · 20152.020.590 kr.Markedet · 20162.185.300 kr.Markedet · 20172.376.530 kr.Markedet · 20182.575.950 kr.Markedet · 20192.559.440 kr.Markedet · 20202.696.720 kr.Markedet · 20213.155.360 kr.Markedet · 20223.675.880 kr.Markedet · 20233.250.000 kr.Markedet · 20243.323.060 kr.Markedet · 20253.695.250 kr.Markedet · 20264.463.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²14 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²185 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²61 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²139 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²246 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²65 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²204 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²241 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²142 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²174 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden