Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 38

Villa · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
448 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.429.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,91 pct. siden apr. 2016
123k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20161.413.347 kr.I dag · vores estimat2.429.669 kr.Markedet · 1992441.805 kr.Markedet · 1993421.876 kr.Markedet · 1994513.513 kr.Markedet · 1995462.735 kr.Markedet · 1996568.750 kr.Markedet · 1997377.104 kr.Markedet · 1998639.912 kr.Markedet · 1999880.971 kr.Markedet · 2000833.378 kr.Markedet · 2001799.435 kr.Markedet · 2002611.429 kr.Markedet · 2003600.418 kr.Markedet · 2004838.383 kr.Markedet · 20051.242.241 kr.Markedet · 20061.365.091 kr.Markedet · 20071.459.549 kr.Markedet · 20081.388.023 kr.Markedet · 20091.235.234 kr.Markedet · 20101.260.441 kr.Markedet · 20111.429.519 kr.Markedet · 20121.270.997 kr.Markedet · 20131.425.970 kr.Markedet · 20141.245.517 kr.Markedet · 20151.414.413 kr.Markedet · 20161.529.710 kr.Markedet · 20171.663.571 kr.Markedet · 20181.803.165 kr.Markedet · 20191.791.608 kr.Markedet · 20201.887.704 kr.Markedet · 20212.208.752 kr.Markedet · 20222.573.116 kr.Markedet · 20232.275.000 kr.Markedet · 20242.326.142 kr.Markedet · 20252.586.675 kr.Markedet · 20263.124.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg
1.413.347 kr.
I dag · vores estimat
2.429.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, andet1.413.347 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²49 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²27 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²198 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²126 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²259 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²378 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²609 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²626 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²549 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²587 m03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden