Svanevej 39, 4970 Rødby — Villa · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.232 kr/m².643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1994 · Alm. Salg: 470.560 kr.
I dag · vores estimat: 566.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg470.560 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	244 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	263 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	269 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	296 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	151 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	249 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	161 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	169 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	139 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	150 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu