Svanevej 4

Fritidshus · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.148 kr/m².2.374.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.281.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,35 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1978Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	51 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	306 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	250 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	157 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	424 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	197 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	841 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	841 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	722 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	986 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu