Svanevej 42, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².1.390.550 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.801.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	256 m	10-08-2024	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	316 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	191 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	191 m	25-11-2023	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	337 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	247 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	247 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th 5000 Odense C	60 m²	386 m	25-06-2025	1.378.000 kr.	22.967 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	256 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	256 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu