Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4970 Rødby

Svanevej 49

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.319 kr/m².736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering798.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,46 pct. siden okt. 2007
187k467k748k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.200.000 kr.I dag · vores estimat798.502 kr.Markedet · 1992691.935 kr.Markedet · 1993566.914 kr.Markedet · 1994609.457 kr.Markedet · 1995576.042 kr.Markedet · 1996247.597 kr.Markedet · 1997684.111 kr.Markedet · 1998758.276 kr.Markedet · 1999626.246 kr.Markedet · 2000794.625 kr.Markedet · 2001637.819 kr.Markedet · 2002902.042 kr.Markedet · 2003799.189 kr.Markedet · 2004800.004 kr.Markedet · 20051.026.411 kr.Markedet · 20061.049.394 kr.Markedet · 20071.240.267 kr.Markedet · 2008968.220 kr.Markedet · 2009737.901 kr.Markedet · 2010833.256 kr.Markedet · 2011898.130 kr.Markedet · 2012439.448 kr.Markedet · 20131.284.277 kr.Markedet · 2014547.028 kr.Markedet · 2015464.550 kr.Markedet · 2016410.108 kr.Markedet · 2017618.585 kr.Markedet · 2018595.765 kr.Markedet · 2019646.947 kr.Markedet · 2020606.849 kr.Markedet · 2021915.245 kr.Markedet · 2022913.289 kr.Markedet · 2023671.560 kr.Markedet · 2024792.180 kr.Markedet · 2025820.868 kr.Markedet · 2026973.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
798.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²107 m05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²189 m16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Svanevej 21
4970 Rødby		131 m²208 m21-05-2024770.000 kr.5.878 kr./m²
Svanevej 75
4970 Rødby		129 m²240 m23-03-2026750.000 kr.5.814 kr./m²
Svanevej 3
4970 Rødby		117 m²314 m12-06-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Svanevej 2
4970 Rødby		117 m²316 m09-01-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Svanevej 6
4970 Rødby		112 m²288 m13-03-2025400.000 kr.3.571 kr./m²
Karlstoftevænget 11
4970 Rødby		163 m²319 m15-04-2025825.000 kr.5.061 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn
4970 Rødby		168 m²230 m11-06-2026700.000 kr.4.167 kr./m²
Karlstoftevænget 61
4970 Rødby		163 m²527 m09-04-2025925.000 kr.5.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden