Svelnavej 5

Villa · 189 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.621 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.462.911 kr.
2Vores vurdering4.876.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	497 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	442 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	444 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	842 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	484 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	123 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	692 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	156 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	544 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	475 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu