Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 40

Rækkehus · 184 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.371 kr/m².7.220.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.157.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbyvej 11A
2650 Hvidovre		164 m²548 m24-09-20268.872.500 kr.54.101 kr./m²
Beringgårdsvej 35B
2650 Hvidovre		162 m²549 m13-05-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²
Beringgårdsvej 35A
2650 Hvidovre		159 m²534 m13-05-20257.700.000 kr.48.428 kr./m²
Bårsevej 2B
2650 Hvidovre		150 m²323 m18-10-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²133 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Beringgårdsvej 41B
2650 Hvidovre		150 m²527 m18-09-20246.195.000 kr.41.300 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²197 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Strøbyvej 11A
2650 Hvidovre		150 m²548 m30-09-20268.872.500 kr.59.150 kr./m²
Strøbyvej 11B
2650 Hvidovre		150 m²555 m16-09-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Strøbyvej 11B
2650 Hvidovre		150 m²555 m23-04-20247.262.700 kr.48.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden