Svendsgade 74

Villa · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.162.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	222 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	18 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	183 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	484 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	640 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	683 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	158 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Peder Gydes Vej 44 6700 Esbjerg	82 m²	919 m	27-05-2026	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	131 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	349 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu