Svendsgade 78

Villa · 91 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.374 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 16.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.711.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018majEjerskifte1.050.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	181 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	204 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	608 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	182 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	628 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	192 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	301 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	301 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Petersmindevej 1 7100 Vejle	94 m²	942 m	27-05-2025	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	394 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu