Prisvurdering · 7100 Vejle

Svendsgade 83

Villa · 123 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.900 kr/m².2.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 16.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.255.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+275,96 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jan. 2000 · Alm. Salg: 495.765 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 605.000 kr.
29. jun. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte600.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte605.000 kr.
2001aug.Ejerskifte670.000 kr.
2000jan.Ejerskifte495.765 kr.
1993apr.Ejerskifte300.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	313 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	94 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	515 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	334 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Dalgade 3 7100 Vejle	123 m²	306 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	518 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	549 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Merkurvej 15 7100 Vejle	124 m²	659 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Kastanievej 3 7100 Vejle	125 m²	634 m	16-10-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Mosevej 9 7100 Vejle	125 m²	677 m	07-10-2025	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu