Svendsgade 91, 7100 Vejle — Villa · 109 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.590 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 16.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	440 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	239 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	259 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	170 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Danasvej 5 7100 Vejle	113 m²	324 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Vestbanevej 49 7100 Vejle	112 m²	434 m	26-08-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Mosevej 6 7100 Vejle	107 m²	648 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	690 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	258 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Venusvej 32 7100 Vejle	114 m²	571 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu