Svendsvej 8

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².4.448.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering5.396.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
29. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.150.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	34 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	374 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	91 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	935 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Møllestensparken 5 3650 Ølstykke	175 m²	879 m	18-06-2024	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	1,2 km	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	1,1 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	1,4 km	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	564 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	256 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu