Menu
For mæglere Log ind
Svennesmølle 8, Mommark
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Svennesmølle 8, Mommark

Villa · 133 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.116 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
652.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.402 kr/m².1.095.634 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.451.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.062.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden mar. 2023
293k661k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.250.000 kr.30. sep. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat1.451.433 kr.Markedet · 1992505.533 kr.Markedet · 1993625.898 kr.Markedet · 1994485.450 kr.Markedet · 1995716.604 kr.Markedet · 1996293.132 kr.Markedet · 1997905.065 kr.Markedet · 1998745.199 kr.Markedet · 1999742.007 kr.Markedet · 2000719.663 kr.Markedet · 2001937.384 kr.Markedet · 2002567.511 kr.Markedet · 20031.031.415 kr.Markedet · 2004708.624 kr.Markedet · 2005738.815 kr.Markedet · 2006919.429 kr.Markedet · 20071.388.254 kr.Markedet · 20081.047.774 kr.Markedet · 20091.141.805 kr.Markedet · 20101.100.043 kr.Markedet · 20111.358.861 kr.Markedet · 2012603.288 kr.Markedet · 20131.023.435 kr.Markedet · 2014349.923 kr.Markedet · 20151.002.421 kr.Markedet · 20161.150.051 kr.Markedet · 20171.362.984 kr.Markedet · 2018675.773 kr.Markedet · 2019793.478 kr.Markedet · 20201.051.099 kr.Markedet · 20211.726.739 kr.Markedet · 20221.462.202 kr.Markedet · 20231.620.206 kr.Markedet · 20241.676.997 kr.Markedet · 20251.454.754 kr.Markedet · 20261.350.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svennesmølle 18, Mommark
6470 Sydals		124 m²64 m30-07-20261.569.676 kr.12.659 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild
6470 Sydals		136 m²3,3 km14-05-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²3,3 km30-07-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²3,3 km29-06-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet
6470 Sydals		137 m²3,4 km30-04-2025930.000 kr.6.788 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²3,7 km20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle
6470 Sydals		97 m²1,9 km15-05-2026752.666 kr.7.759 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²3,3 km19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet
6470 Sydals		146 m²3,3 km21-12-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild
6470 Sydals		140 m²3,7 km29-07-2025799.000 kr.5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden