Prisvurdering · 6470 Sydals

Lille Mommarkvej 27, Sarup

Villa · 298 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.019 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 5019 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.861 kr/m².2.529.968 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	1,5 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,3 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	1,3 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	2,3 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	1,6 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	1,5 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	3,5 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	1,3 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,8 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	3,1 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu