Svenstrupvej 3, Svenstrup, 9600 Aars — Villa · 194 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².2.193.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.171.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,38 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	1,3 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup 9600 Aars	313 m²	1,2 km	08-02-2026	1.620.000 kr.	5.176 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	2,3 km	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	2,4 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	2,4 km	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	2,5 km	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	2,5 km	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	2,9 km	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	2,8 km	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	2,6 km	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu