Svenstrupvej 39A, Flejsborg, 9640 Farsø — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 39.455 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 39455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².993.571 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering480.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,32 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 59, V Hornum 9640 Farsø	80 m²	3,9 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 3C 9640 Farsø	45 m²	10,9 km	24-06-2025	275.000 kr.	6.111 kr./m²
Søndergade 3B 9640 Farsø	62 m²	10,9 km	16-02-2025	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Skolegade 5C 9640 Farsø	63 m²	11,2 km	10-04-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1. 9640 Farsø	68 m²	10,9 km	05-01-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølhøjvej 31A, Fandrup 9640 Farsø	60 m²	13,4 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, st. 9640 Farsø	77 m²	10,9 km	05-01-2025	880.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu