Svenstrupvej 51, Flejsborg

Landejendom · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 391.058 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 391058 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.579 kr/m².3.895.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)391058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.827.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6336,99 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte75.000 kr.
1997dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	992 m	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	2,7 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	895 m	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	9,4 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	9,9 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	10,2 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	10,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	9,8 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	12,9 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	12,8 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu