Svenstrupvej 9, Svenstrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 16.336 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 16336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.687 kr/m².5.879.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.256.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,9 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,7 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	5,3 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	5,0 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	5,3 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	5,5 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	4,7 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	5,5 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu