Sverigesvej 13, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 105 m².1.328.145 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.325.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	30 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	144 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	212 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	125 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	267 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	299 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	149 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	471 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	219 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	376 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu