Svinget 10

Fritidshus · 43 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 919 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.564 kr/m².1.880.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.431.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	72 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	401 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	44 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	534 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	548 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	619 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	715 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	975 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	858 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	815 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu