Svinget 2

Villa · 223 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.776 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.295.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	150 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	558 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	558 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	558 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	153 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	161 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	362 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,6 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,5 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,4 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu