Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sybergsvej 40

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.555.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 10.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.583.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 15
7000 Fredericia		101 m²106 m28-07-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Sybergsvej 11
7000 Fredericia		143 m²134 m22-10-20251.525.000 kr.10.664 kr./m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²84 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²187 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Thorvaldsensvej 38
7000 Fredericia		117 m²161 m22-07-20241.385.000 kr.11.838 kr./m²
Anchersvej 38
7000 Fredericia		114 m²137 m21-02-20241.700.000 kr.14.912 kr./m²
Anchersvej 54
7000 Fredericia		119 m²157 m09-11-20251.410.000 kr.11.849 kr./m²
Anchersvej 34
7000 Fredericia		119 m²163 m22-10-20241.465.000 kr.12.311 kr./m²
Anchersvej 6
7000 Fredericia		114 m²247 m17-08-20261.652.000 kr.14.491 kr./m²
Anchersvej 58
7000 Fredericia		123 m²122 m22-10-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden