Sybergsvej 9

Rækkehus · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 18.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.790.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,98 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 758.775 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg758.775 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	105 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	189 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	219 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	70 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	110 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	129 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18 5220 Odense SØ	89 m²	146 m	24-12-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16 5220 Odense SØ	89 m²	151 m	28-01-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	204 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41 5220 Odense SØ	89 m²	222 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu