Sydkajen 2, 4.

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 2725 m²
Bebygget areal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².3.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkajen gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.343.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.343.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	523 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	295 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	525 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	1,2 km	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	303 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	291 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	295 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	60 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	544 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	370 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu