Sydmarken 32

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.212 kr/m².6.327.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.589.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 56.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.589.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg56.500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	972 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	1,0 km	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	1,1 km	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	1,1 km	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	1,3 km	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	1,2 km	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	1,2 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	1,5 km	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	1,4 km	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	889 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu