Sydtoften 145, 7200 Grindsted — Rækkehus · 86 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.308.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 12.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 19.983 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.167.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,10 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1995 · Alm. Salg: 558.476 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg558.476 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 99B 7200 Grindsted	127 m²	73 m	25-08-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Søndre Boulevard 399 7200 Grindsted	81 m²	140 m	03-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Søndre Boulevard 377 7200 Grindsted	81 m²	235 m	07-09-2026	1.310.000 kr.	16.173 kr./m²
Søndre Boulevard 377 7200 Grindsted	81 m²	235 m	26-06-2025	1.130.000 kr.	13.951 kr./m²
Søndre Boulevard 353 7200 Grindsted	81 m²	290 m	21-01-2024	1.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Søndre Boulevard 367 7200 Grindsted	80 m²	245 m	21-02-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndre Boulevard 361 7200 Grindsted	80 m²	267 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Åglimt 47 7200 Grindsted	94 m²	834 m	06-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Søndervold 4 7200 Grindsted	102 m²	276 m	17-05-2026	1.671.550 kr.	16.388 kr./m²
Bekkasinvej 10B 7200 Grindsted	95 m²	1,0 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu