Sydvestvej 14

Fritidshus · 111 m²

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.339 m², 4 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 11 m²
Bebygget areal: 11 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².1.274.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering1.235.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+517,95 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 280.000 kr.
18. apr. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2014Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014550.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014280.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	134 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	105 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	120 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	237 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	150 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	305 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	233 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	466 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	650 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	437 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu