Sydvestvej 28

Fritidshus · 59 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.855 kr/m².903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering691.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 501.500 kr.
18. apr. 2017 · Alm. Salg: 250.750 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg250.750 kr.
2008jun.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2000Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	348 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	198 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	155 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	78 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	199 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	222 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	361 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	527 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	791 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	576 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu