Menu
For mæglere Log ind
Synnedrupvej 197
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Synnedrupvej 197

Villa · 134 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 12.766 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Malling (8340). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
12766 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.065 kr/m².3.605.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.101.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²533 m08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²1,6 km01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²1,9 km07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Egeskellet 4
8340 Malling		136 m²1,9 km09-04-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²2,1 km15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Krekærlunds Allé 149
8340 Malling		139 m²1,8 km04-09-20243.825.000 kr.27.518 kr./m²
Egeskellet 3
8340 Malling		138 m²2,0 km24-10-20254.360.000 kr.31.594 kr./m²
Søndermarksvej 5
8340 Malling		139 m²2,1 km02-06-20263.040.000 kr.21.871 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30
8340 Malling		134 m²2,4 km13-08-20243.350.000 kr.25.000 kr./m²
Agertoften 27
8340 Malling		144 m²1,9 km24-11-20243.330.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden