Menu
For mæglere Log ind
Malling Bjergevej 68
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Malling Bjergevej 68

Villa · 176 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.062 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5062 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.016 kr/m².4.355.337 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.262.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 4.632.743 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,51 pct. siden jul. 1992
394k5,2M10,1M14,9M19,7M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1992830.000 kr.I dag · vores estimat4.262.123 kr.Markedet · 1992811.888 kr.Markedet · 1993935.968 kr.Markedet · 19941.308.560 kr.Markedet · 1995865.216 kr.Markedet · 19961.153.504 kr.Markedet · 19971.541.936 kr.Markedet · 19981.688.896 kr.Markedet · 1999445.632 kr.Markedet · 20002.153.712 kr.Markedet · 20011.128.512 kr.Markedet · 20021.436.864 kr.Markedet · 20031.941.104 kr.Markedet · 20041.949.904 kr.Markedet · 20052.325.312 kr.Markedet · 20063.178.912 kr.Markedet · 20073.094.080 kr.Markedet · 2008948.640 kr.Markedet · 2009844.800 kr.Markedet · 20102.337.808 kr.Markedet · 20112.352.240 kr.Markedet · 20121.590.864 kr.Markedet · 20131.803.472 kr.Markedet · 20142.209.856 kr.Markedet · 20152.749.120 kr.Markedet · 20162.790.304 kr.Markedet · 20171.813.152 kr.Markedet · 20182.586.672 kr.Markedet · 20193.722.752 kr.Markedet · 20203.565.584 kr.Markedet · 20213.671.888 kr.Markedet · 20224.090.768 kr.Markedet · 20233.815.856 kr.Markedet · 20243.883.264 kr.Markedet · 20254.892.800 kr.Markedet · 20263.917.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1992 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²757 m03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²804 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²711 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Agertoften 31
8340 Malling		165 m²897 m31-08-20263.850.000 kr.23.333 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²725 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Krekærvangen 42
8340 Malling		177 m²1,5 km23-03-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²1,4 km14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²1,5 km19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²1,4 km26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²1,4 km22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden