Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4270 Høng

Syrenvænget 5

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².1.378.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.472.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden feb. 2021
151k513k875k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021975.000 kr.7. aug. 2022381.055 kr.31. maj 20251.450.000 kr.31. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.472.146 kr.Markedet · 1992431.712 kr.Markedet · 1993353.472 kr.Markedet · 1994440.640 kr.Markedet · 1995463.104 kr.Markedet · 1996446.688 kr.Markedet · 1997393.216 kr.Markedet · 1998451.200 kr.Markedet · 1999314.400 kr.Markedet · 2000366.816 kr.Markedet · 2001448.320 kr.Markedet · 2002812.064 kr.Markedet · 2003944.256 kr.Markedet · 2004851.616 kr.Markedet · 20051.002.912 kr.Markedet · 20061.006.080 kr.Markedet · 20071.130.304 kr.Markedet · 20081.138.176 kr.Markedet · 20091.152.000 kr.Markedet · 2010948.096 kr.Markedet · 2011499.200 kr.Markedet · 2012753.312 kr.Markedet · 2013748.608 kr.Markedet · 2014544.224 kr.Markedet · 2015620.448 kr.Markedet · 2016735.744 kr.Markedet · 2017811.104 kr.Markedet · 20181.011.456 kr.Markedet · 2019676.032 kr.Markedet · 2020882.240 kr.Markedet · 20211.154.208 kr.Markedet · 20221.212.096 kr.Markedet · 2023942.624 kr.Markedet · 20241.200.000 kr.Markedet · 20251.251.456 kr.Markedet · 20261.236.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg
381.055 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte381.055 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 6
4270 Høng		95 m²336 m31-07-20261.225.000 kr.12.895 kr./m²
Rosenvænget 18
4270 Høng		100 m²110 m12-10-20251.245.000 kr.12.450 kr./m²
Drosselvej 2
4270 Høng		96 m²696 m08-12-20251.645.000 kr.17.135 kr./m²
Gyvelvænget 5
4270 Høng		109 m²74 m16-04-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Lindevej 13
4270 Høng		92 m²868 m18-11-20241.350.000 kr.14.674 kr./m²
Toftevej 7
4270 Høng		109 m²128 m18-04-20241.100.000 kr.10.092 kr./m²
Slagelsevej 42
4270 Høng		98 m²1,1 km10-06-20251.150.000 kr.11.735 kr./m²
Engvej 37
4270 Høng		102 m²833 m17-09-20261.695.000 kr.16.618 kr./m²
Tranevej 22
4270 Høng		107 m²544 m18-08-20261.895.000 kr.17.710 kr./m²
Agnetevej 6
4270 Høng		100 m²1,3 km31-07-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden