Syrenvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.458.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	97 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	97 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	79 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	79 m	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	79 m	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	252 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	423 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	345 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	358 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	690 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu